【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
石油暖房
照明器具
和室
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 北海道虻田郡洞爺湖町泉 | ||
| アクセス | ＪＲ室蘭本線『洞爺』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 建物面積 | 公95.84㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1995年(平成7年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公218.23㎡(66.01坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約8.0m 間口 約10.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：12.35% 家賃収入：840,000円 |
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| 備考 | ★保証会社契約済みで滞納リスクを回避できる、安心のオーナーチェンジ物件！賃料は毎月自動振込！自然豊かな洞爺湖町で安定収益！家賃月額7万円のオーナーチャンス！現在賃貸中の収益戸建！賃料収入70,000円／月,表面利回りは12.35％です♪初めての不動産投資にもおすすめの物件です！2025年10月頃に一部内装リフォームを実施しており、灯油ボイラー・洗面台・トイレはすべて新品交換済み。また、リビング・洗面所・トイレのクロス張替えおよびクッションフロアも新調されており、清潔感のある内装に生まれ変わっています。間取りはLDK14帖に加え、和室6帖が3部屋、洋室7.5帖の4LDK構成。自然豊かで落ち着いた環境の中、安定した賃貸需要が期待できるエリアです。※掲載写真は2025年10月頃撮影のものです。現況と異なる場合は現況を優先いたします。★ハウスドゥ伊達(0142-82-8830)までお気軽にご連絡して下さい(^^) | ||
| 物件番号 | 4774551 | 取引態様 | 専任媒介 |
